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【微法界】天津卓旭律師事務所帶您了解不能不知道的法律實用常識~

作者:Becky 日期:2018-06-10 標籤: 分類:閱讀:72

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 昨日問題回顧 

1、遺產繼承費用中訴訟費用是?

2、學車時撞車了責任怎麼承擔?

3、入職第一個月工資扣稅計算?

4、假房源信息陷阱怎麼避免?

5、儲架發行制度對企業的好處?


Q1

遺產繼承費用中訴訟費用是多少?

根據《交納辦法》的有關規定,案件受理費(訴訟費)包括:第一審案件受理費、第二審案件受理費和再審案件中,依照《交納辦法》的規定需要交納的案件受理費。對財產案件的受理費,是以訴訟標的額的大小,分段依一定的比例分別計算,然後將各段的數額相加即為案件的受理費的總額。財產案件的受理費和交納標準:

1.不超過1萬元的,每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分,按2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分,按2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分,按1.5%交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分,按1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分,按0.9%交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分,按0.8%交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分,按0.7%交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分,按0.6%交納;

10.超過2000萬元的部分,按0.5%交納。

財產繼承案件受理費的計算方法是按照上述規定對訴訟標的額分段計算,之後相加,所得總數即為應收額。

遺產繼承案件費用雙方怎樣承擔?

誰委託的誰承擔律師費。訴訟費由敗訴方承擔。根據《訴訟費用繳納辦法》第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對訴訟標的的利害關係,決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。

Q2

學車時撞車了責任怎麼承擔?

法律有明確的規定,正常學車期間,出現撞車實踐,事故責任由教練或駕校承擔,學員不需要承擔責任,但是學員私自開車出去,則由學員承擔大部分責任。在正常練習時出的意外,應由駕校承擔損失責任。即使駕校通過格式條款約定這種情況由你們賠償,也是無效的。如果你未經允許擅自駕車出事,要承擔一大部分的責任。

駕校學車的注意事項

1、費用

正規駕校都是有合同的,合同上面一般都有註明此費用包含了哪些項目,學車報名費一包含了以下費用:(1)車管所註冊費(2)理論教材費(3)理論、倒樁、九選三、路訓的培訓費(4)長訓費(5)補考費(6)駕駛證工本費

2、時間

時間問題有幾個主要方面:理論學習時間,初次考試時間,最終考試時間,領取駕照時間,練習時間及其自由度。事前要問清各個時間安排的大致情況,不要知道一兩個時間點就推測其它的時間點,一定要駕校方面較明確地說明,這樣對學車的過程就大致心裏有數了。特別說明一下練習時間和時間安排的自由度,每個城市都有自己的習慣,一定要問清楚具體的操作方法,看駕校承諾的時間安排是否符合自己的要求。

3、接送及班車

訓練場的詳細位置,是否有接送,是考試接送還是平時練車也接送,什麼車接送,如果接送。是否有班車或公共汽車,時間及運行情況等。報名點、駕校總部、訓練場地是完全不同的幾個概念,其功能和職責各不相同,一般來說不是在一起的,學車過程中去得最多的是訓練場地(分為場地訓練的地方和道路訓練的地方),所以訓練場地對大家是比較重要的,一定要落實,看是否符合自己的要求。接送和班車是個大問題,要分清報名接送、練車接送與考試接送,不要單問是否接送,對方一說接送就以為全程接送了,到時再發生矛盾。如果對方有班車,一定要問清班車的運行時間、運行路線及班車費用等情況,以免對自己學車過程中給自己造成不便。

Q3

入職第一個月工資扣稅怎麼算?

工資、薪金所得,是指個人因任職或受僱而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受僱有關的其他所得。這就是說,個人取得的所得,只要是與任職、受僱有關,不管其單位的資金開支渠道或以現金、實物、有價證券等形式支付的,都是工資、薪金所得項目的課稅對象。個稅起征點為3500。個人工資扣除社會保險費用和住房公積金費用後超過3500的部分需繳納個人所得稅。

個人所得稅的稅率是多少?

個人所得稅根據不同的徵稅項目,分別規定了三種不同的稅率:

1、工資、薪金所得,適用7級超額累進稅率,按月應納稅所得額計算徵稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距,最高一級為45%,最低一級為3%,共7級。

2、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距,最低一級為5%,最高一級為35%,共5級。

3、比例稅率。對個人的稿酬所得,勞務報酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得和其他所得,按次計算徵收個人所得稅,適用20%的比例稅率。其中,對稿酬所得適用20%的比例稅率,並按應納稅額減征30%;對勞務報酬所得一次性收入畸高的,除按20%徵稅外,應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規定計算應納稅額後再按照應納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成。」

Q4

假房源信息陷阱怎麼避免?

在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋,租金卻十分低廉,吸引租房人。租房人一旦表示願意租住,黑中介就會說,刊登的房屋已經被租出去了,接着就推薦條件差租金高的房屋,騙取看房費、信息費或逼租戶就範。

應對方案:可以通過以下方式了解市場價格,便會對虛假報價具有免疫力。

方式一:諮詢正規中介公司。

正規中介公司不會搞那種騙人的小伎倆,在房屋的租金上十分透明。並且店員及經紀人都受過專業培訓,十分了解市場行情,所以可以較準確地估算出您需要房屋的租金,也可以登陸大型中介房產網站查看相關區域租金。

方式二:向有租房經歷的人討教。

如果是第一次租房,搞不清楚市場行情是很正常的,這時候,如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番,也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。

有些城市裏,一些專門冒充假房東的人,他們自己從房東手裏面將房產短租過來,然後以稍低於市場價格的方式發佈求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢,搬到房子裏一段時間之後,真房東就會來收租金,這個時候假房東已經消失的無影無蹤了,租客被動陷入糾紛當中,只能自認倒霉。應對這種情況,租客第一要檢查房東的合法身份證件,並且要求看房產證原件,否則的話就還是儘量謹慎小心。

應對方案:建議租客在與房東見面後,一定要查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件;如果房產證沒有辦下來,一定要房東出具購房合同。

同時,在看房時察言觀色,向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽,為了保險起見,還可以審查房東的真實身份,並且向其單位求證。最後,最穩妥可靠的辦法就是委託正規大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真,先行賠付的承諾,通過這些中介租房,一旦遇到假房東騙租,租客的一切損失都由中介公司來承擔。

一些黑中介公司打着房屋出租代理的名義,以優惠條件從業主手中取得房屋鑰匙及一個月的空置期,以月付的方式支付租金,同時刊登低價出租廣告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是採取半年付、年付來支付租金。不法中介採用這種手段,在收到租金後,然後突然消失。

應對方案: 大中介靠譜些相對於找個人房源和中介房源,也有不少租房者傾向於後者,一是因為通過中介租房可以節省很多時間;二是中介的房源多,可選餘地大,如果不合適,可以隨時選擇其他的房源。因此,對於那些急於尋找住房,且沒有多餘精力的租客而言,委託中介公司來操作比較合適。

無論是房東還是房客在委託中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂一份委託合同,如果您不認真閱讀其中的條款,很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應是在驗證房東身份和房產權等相關證件,並與房東簽訂正式的房屋租賃合同,做完物業交割後,才能給付中介公司相關費用。

應對方案:合同內容必須仔細看合同原件與清點物品的附件都必須仔細看,複印不清的必須重新謄寫清晰。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清,房客只能支付自己使用的,不應替他人支付 。 出租房的家具電器一定要仔細檢查,電視機打開看,洗衣機轉一轉,冰箱是否製冷,燃氣灶具是否漏氣。還要注意的是電視收看費如果先交了,要在合同中註明。凡事都要想仔細,都要寫進合同。

Q5

儲架發行制度對企業有什麼好處?

儲架發行是相對於傳統發行的概念。一般是指證券發行實行註冊制的基礎上,發行人一次註冊,多次發行的機制。國內文獻翻譯為「儲架註冊」或「櫥櫃登記」。

儲架發行制度源於美國,是一項關於公眾公司融資行為的特殊流程規定,隨着市場的發展而不斷完善,已被越來越多的國家和地區採用。目前,美國、英國、日本等發達國家,馬來西亞等發展中國家都已經實施該項制度。

儲架發行制度對新三板有什麼意義

(1)儲架發行最大意義就在於儲架發行制度有助於提高新三板的融資效率,降低企業的發行成本以及監管機構的審批成本,簡化審核程序,提高發行人融資的靈活性。

(2)在傳統的發行制度下,募集資金使用效率不高,頻繁變更募集資金投向,募集資金大量閒置甚至用於風險高的委託理財、違規借貸等,儲架發行制度有助於解決過度融資問題,緩解二級市場壓力。

(3)一次核准,多次發行的儲架機制,有助於改變發行人信息披露的利益動機,加強了全過程信息披露的監管力度。由於「儲架」為發行人提供了持續再融資的長期利益,可以有效引導發行人及時披露相關信息,規避謀取短期利益的不理智行為。

儲架發行對中小企業而言有何好處

一次核准分期發行的儲架發行制度安排,減少了定向發行的核准申請頻次,簡化了發行流程,有效降低了中小企業發行負擔;同時,儲架發行也在一定程度上提升了中小企業融資的主動控制力,更能切合中小企業「小額、快速、按需」的融資特點。

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